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2021年7月28日

最近の住宅業界事情

木村工務店

京田辺注文住宅 リフォーム の LIXILリフォームショップ 木村工務店 貞森です。

 

マスクがしんどい季節がやってきました。

作業に当たる職方さん達にも十分熱中症に気を付けてもらうように伝えて
いるのですが自分も倒れそうです。

 

今日は少し最近の住宅業界事情をお話します。

 

1つ目は今更ではありますが人材問題

作業職方さんも高齢化が進み近年の需要に追い付いていない状況がますます目立ちます。
また、法令などの規制は厳しくなる半面、それに対応できる専門知識をもった技術者が
育っていない問題も大きく危機感を覚えます。

 

一例ですがアスベスト(リフォームにおける調査、撤去や処分)に関する法令がより厳しくなり
2023年からは一定の有資格者しかリフォームの見積りの作成が出来なくなります。
建築という仕事は、他の職種に比べ幅広い知識と経験が必要な仕事ですがチャレンジしたい!
という若者がいたら是非ご一報ください!

 

2つ目は木材の供給不足問題

ウッドショックと呼ばれる問題です。
世界的な建築用木材の一時的な需要過多により日本に輸入される木材の数が減りました。
最近ではホームセンターでさえ大量購入を禁止するお店も多いですね。
現状は仕入れごとに高騰が続いており、過去の事例を見ても値下がりする事は当面ないでしょう。
国内の林業も採算が合わないので当面、補填は望めない状況です。

 

他にもありますが住宅に影響が大きいのはこの2つかと思います。

 

デジタル化やオンライン環境も整い、速さ・手軽さ・安さが重視される事も多い時代ではありますが、
どうしてもアナログな手法でなければ解決できない事が多いのが私たちのお仕事です。
逆行するようではありますが、私たちとしては今後より一層丁寧に、コンプライアンスも順守し、歪のない仕事を行っていきたいと考えます。

 

京田辺注文住宅 リフォーム の LIXILリフォームショップ 木村工務店 貞森でした。

2021年7月24日

今月のKIMURA通信

木村工務店

京田辺注文住宅 リフォーム の 木村工務店 松平です。

 

連日猛暑ですね。

この暑さの中、新築の見学会とKIMURA通信のポスティングがあり、外に出る機会が多かったのですが汗が滝のように流れました…

これからが夏本番ですよね。

エアコンとも上手に付き合いながら、この暑さと闘いましょ~

 

さて、その汗だくになって配っている今月のKIMURA通信のご紹介です!!

今月は、8月に開催の大好評のDIY教室のご案内を載せています。

次は、スパイスラックを作ろうと思います。

DIY初心者の方も安心して参加していただけ、DIYの基本を学んでいただけるような作品です。

ぜひ、挑戦してみてください。

 

 

そして、裏面です。

現場情報や、この暑い夏におすすめのリフォーム、お得なグリーン住宅ポイントのこと。

そして、8/7・8に開催する見学会「モデルハウス見学会と構造見学会 同時開催!」のご案内。

情報がいっぱいです。

 

 

いつものように配布できず、まだお届けできていない地域の方もいらっしゃいますが

来週中には必ずお家にお届けさせていただきます。

 

京田辺注文住宅 リフォーム の 木村工務店 松平でした。

 

2021年7月20日

【終了しました】 構造見学会 開催します  2021.8.21(土)-22(日)

木村工務店

 

構造見学会 開催します!! 2021.8.21(土)-22(日)

 

木村工務店のお家は、SW(スーパーウォール)工法を採用しています。

木造軸組工法をベースに、高性能「SWパネル」と呼ばれる壁材を張り巡らせ、すっぽりと包み込みます。

このパネルで包まれたお家はまるで魔法瓶のようです。

また、耐震強度、温湿度、換気、遮音など、住宅性能のあらゆる面で快適な住まいを実現しています。

 

 

※ご予約状況は下記〈ご予約情報〉をご覧になってください

 

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建築中の家 お見せします

2021年8月21日(土)-22日(日)

9:30-16:00

9:30/11:00/13:00/14:30/16:00

 

下記ご予約情報をご確認の上、ご希望のお時間をお知らせください。

ご予約受付メールにて確定させて頂きますので、メールをご確認ください。

 

■ご予約情報(〇→予約可/×→予約済)

8/21(土)

9:30   〇 /11:00 〇

13:00 〇 /14:30 〇

16:00 〇

 

8/22(日)

9:30  × /11:00 ×

13:00 〇 /14:30 〇

16:00 〇

 

■見学会のお申し込みはこちらから

https://kimura-komuten.com/tour-2/

 

※日曜日はお店の定休日となるため、メールの確認ができません。

当日のご予約はお電話にてお願いたします。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

 

■コロナウィルス感染症予防のため、各時間 完全予約制とさせていただきます。

見学会会場においては、マスク着用・アルコール消毒・換気は徹底致します。

ご来場の際は、ご協力お願い致します。

 

 

■木村工務店の構造見学会とは???

工事中のお家ってじっくり見る機会ないですよね。

家づくりをお考えの方は、誰もがこれから暮らすお家が「安全で安心」であり「快適」に暮らせる家であることを願います。

木村工務店の「構造見学会」では、〈安心×快適〉の全部を見て頂けます。

どのような柱・梁が入っているのか、断熱材の種類や、気密のとり方、24時間換気システムのことなど、ご自身の目で確かめていただけますよ( *´艸`)

大切な家だからこそ、見て頂き安心してください。

難しい部分でもあるので、私たちもご理解いただけるように、丁寧にしっかりとお伝えさせていただきます!!!

 

 

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■モデルハウス「TRETTIO GRAD」もご案内できます。

モデルハウスご案内ページも見て下さい

URL:https://kimura-komuten.com/model_house/

 

■オンラインでモデルハウス見学会ができます!

URL:https://kimura-komuten.com/movie/

 

■見学会のお申し込みはこちらから

https://kimura-komuten.com/tour-2/

 

 

2021年7月19日

リフォーム 塗装工事

木村工務店

京田辺市注文住宅 リフォーム のLIXILリフォームショップ 木村工務店 粟倉です。

 

みなさんこんにちは。

梅雨も先週末に明けて、いよいよ夏本番!って感じになってきました。

今年の夏も暑くなりそうですね。みなさんも熱中症対策をしながら気を付けてくださいね。

 

さて、今回は少し前の現場なのですが、外壁塗装工事のご紹介です。

 

今回のお家は、サイディングと言われる最近のお家に多い窯業系の外壁材とモルタルで塗り上げてあるお家です。

 

外壁塗装をする前に、まずは外壁の高圧洗浄とコーキングの打替えをしていきます。

長年雨風にあったている外壁は思っているよりも相当汚れているので、ほこりなどの汚れを一度きれいに洗い流します。

 

そしてコーキングのあるお家はコーキングの打替えをしていきます。

窓廻りやサイディングの継ぎ目などによくあります。

コーキングが切れていたり、痩せすぎていてすき間が空いているお家は洗浄の前に打替えをすることもあります。

 

また、モルタルのお家は洗浄が終わったら、クラックなどのひび割れの補修をしていきます。

 

 

補修が終わったら、塗料の引っ付きをよくするために下地の調整材を塗っていきます。

 

 

下地調整材は基本的に薄く塗ることが多いのですが、モルタルのひび割れの補修をしたお家などでは、補修跡をわかりにくくするために薄塗りの後に、上から厚く塗ることもあります。また下地調整材には微弾性のモノがあり、壁が動いても下地が伸縮してくれて少しのひび割れ程度なら防いでくれるくれるものもあります。

 

 

下地調整材を塗り終わると次は中塗りと上塗りに入ります。

中塗りと上塗りは基本的には同じ色を二回塗ります。

たまに、中塗りと上塗りの色を違う色で塗ってほしいと言われる方もおられます。

中塗りと上塗りが同じ色だと塗り忘れに気づきにくいので、違う色で塗ってほしいと言われます。

確かに違う色で塗ると塗り忘れには気づきやすいのですが、上塗りの色が剥げたり劣化してきた時に違う色が見えてきたり、汚く見えてしまう可能性が有ります。また、中塗りの色が違うと上塗りの色が本来の色と少し違って見える可能性もあります。

 

中塗りと上塗りはよく見ると艶感が違うかったり、下地の色がみえたりするので塗っていないところはよく見るとわかります。

なので当社では、チェックを二人体制でしたり、順番に塗るなどの工夫をしながら作業をしているので、当社では基本的に同じ色を二回塗ります。

 

 

もともとあったクラックの補修跡もきれいに隠れてわかりにくくなりましたね。

外壁のメンテナンスをするとお家のイメージやクラック跡がきれいになるので、みなさんも外壁塗装はどうですか?

 

外壁塗装の目安は塗料の種類や環境によって違ってくるのですが、簡単に確認できるので一度自分で確認してみてください。

①壁を触ってみて白い粉が付くか

②色褪せやクラックなどが目立ってきた

③コーキングがあるお家はコーキングにひびが入っていないか

④コーキングが痩せてきてすき間がないか

 

わかりにくければ、もちろん当社に相談してもらっても大丈夫です!

 

あとは、屋根や雨樋のメンテナンスをする時に合わせて塗装するのもおすすめですよ!

足場を組むのが一度で済むので、外回りのメンテナンスにかかる費用を抑えることができますよ。

 

それでは今回はこのへんで

 

京田辺市注文住宅 リフォーム のLIXILリフォームショップ 木村工務店 粟倉です。

2021年7月19日

週末のこと -木村です!

木村工務店

豊かな暮らし提案専門店 木村工務店 代表の木村一彦です。

 

近畿地方の梅雨が開けましたね。

土曜日は良いお天気で現場まわりや地鎮祭やお客様とのお打ち合わせ等 順調に進みました。

 

これも大工さん達と一緒に雨の中カッパを来て頑張ったお陰です。
感謝感謝です。

 

↓ 先日(7/12-13)に上棟させていただいたY様邸です。

 

 

↓ 来週(7/26-27)に上棟させていただく、O様邸です。

基礎工事が終わり、土台敷工事に入ります。

 

 

↓リフォーム工事現場です。

 

 

↓ 7/17(土)に地鎮祭をさせていただきました。

F様。いよいよお家づくりのはじまりです!よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

そして、昨日も良いお天気だったので、自転車で嵐山まで行きました。

最近、自転車通勤をしているせいか、意外と楽に2時間で来れました。

健康でいられることに感謝感謝です。

 

 

 

これから夏本番ですね。
皆様も熱中症には、くれぐれもお気をつけて下さいませ。
そして夏を楽しんで下さいね。

 

豊かな暮らし提案専門店 木村工務店 木村一彦でした。

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