京田辺注文住宅　リフォーム　の　ＬＩＸＩＬリフォームショップ　木村工務店　貞森です。

マスクがしんどい季節がやってきました。

作業に当たる職方さん達にも十分熱中症に気を付けてもらうように伝えて
いるのですが自分も倒れそうです。

今日は少し最近の住宅業界事情をお話します。

１つ目は今更ではありますが人材問題

作業職方さんも高齢化が進み近年の需要に追い付いていない状況がますます目立ちます。
また、法令などの規制は厳しくなる半面、それに対応できる専門知識をもった技術者が
育っていない問題も大きく危機感を覚えます。

一例ですがアスベスト(リフォームにおける調査、撤去や処分)に関する法令がより厳しくなり
2023年からは一定の有資格者しかリフォームの見積りの作成が出来なくなります。
建築という仕事は、他の職種に比べ幅広い知識と経験が必要な仕事ですがチャレンジしたい！
という若者がいたら是非ご一報ください！

２つ目は木材の供給不足問題

ウッドショックと呼ばれる問題です。
世界的な建築用木材の一時的な需要過多により日本に輸入される木材の数が減りました。
最近ではホームセンターでさえ大量購入を禁止するお店も多いですね。
現状は仕入れごとに高騰が続いており、過去の事例を見ても値下がりする事は当面ないでしょう。
国内の林業も採算が合わないので当面、補填は望めない状況です。

他にもありますが住宅に影響が大きいのはこの２つかと思います。

デジタル化やオンライン環境も整い、速さ・手軽さ・安さが重視される事も多い時代ではありますが、
どうしてもアナログな手法でなければ解決できない事が多いのが私たちのお仕事です。
逆行するようではありますが、私たちとしては今後より一層丁寧に、コンプライアンスも順守し、歪のない仕事を行っていきたいと考えます。

京田辺注文住宅　リフォーム　の　ＬＩＸＩＬリフォームショップ　木村工務店　貞森でした。

京田辺注文住宅　リフォーム　の　木村工務店　松平です。

連日猛暑ですね。

この暑さの中、新築の見学会とＫＩＭＵＲＡ通信のポスティングがあり、外に出る機会が多かったのですが汗が滝のように流れました…

これからが夏本番ですよね。

エアコンとも上手に付き合いながら、この暑さと闘いましょ～

さて、その汗だくになって配っている今月のＫＩＭＵＲＡ通信のご紹介です!!

今月は、8月に開催の大好評のＤＩＹ教室のご案内を載せています。

次は、スパイスラックを作ろうと思います。

ＤＩＹ初心者の方も安心して参加していただけ、ＤＩＹの基本を学んでいただけるような作品です。

ぜひ、挑戦してみてください。

そして、裏面です。

現場情報や、この暑い夏におすすめのリフォーム、お得なグリーン住宅ポイントのこと。

そして、8/7・8に開催する見学会「モデルハウス見学会と構造見学会　同時開催！」のご案内。

情報がいっぱいです。

いつものように配布できず、まだお届けできていない地域の方もいらっしゃいますが

来週中には必ずお家にお届けさせていただきます。

京田辺注文住宅　リフォーム　の　木村工務店　松平でした。

京田辺市注文住宅　リフォーム　のLIXILリフォームショップ　木村工務店　粟倉です。

みなさんこんにちは。

梅雨も先週末に明けて、いよいよ夏本番！って感じになってきました。

今年の夏も暑くなりそうですね。みなさんも熱中症対策をしながら気を付けてくださいね。

さて、今回は少し前の現場なのですが、外壁塗装工事のご紹介です。

今回のお家は、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞと言われる最近のお家に多い窯業系の外壁材とﾓﾙﾀﾙで塗り上げてあるお家です。

外壁塗装をする前に、まずは外壁の高圧洗浄とｺｰｷﾝｸﾞの打替えをしていきます。

長年雨風にあったている外壁は思っているよりも相当汚れているので、ほこりなどの汚れを一度きれいに洗い流します。

そしてｺｰｷﾝｸﾞのあるお家はｺｰｷﾝｸﾞの打替えをしていきます。

窓廻りやｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの継ぎ目などによくあります。

ｺｰｷﾝｸﾞが切れていたり、痩せすぎていてすき間が空いているお家は洗浄の前に打替えをすることもあります。

また、モルタルのお家は洗浄が終わったら、ｸﾗｯｸなどのひび割れの補修をしていきます。

補修が終わったら、塗料の引っ付きをよくするために下地の調整材を塗っていきます。

下地調整材は基本的に薄く塗ることが多いのですが、モルタルのひび割れの補修をしたお家などでは、補修跡をわかりにくくするために薄塗りの後に、上から厚く塗ることもあります。また下地調整材には微弾性のモノがあり、壁が動いても下地が伸縮してくれて少しのひび割れ程度なら防いでくれるくれるものもあります。

下地調整材を塗り終わると次は中塗りと上塗りに入ります。

中塗りと上塗りは基本的には同じ色を二回塗ります。

たまに、中塗りと上塗りの色を違う色で塗ってほしいと言われる方もおられます。

中塗りと上塗りが同じ色だと塗り忘れに気づきにくいので、違う色で塗ってほしいと言われます。

確かに違う色で塗ると塗り忘れには気づきやすいのですが、上塗りの色が剥げたり劣化してきた時に違う色が見えてきたり、汚く見えてしまう可能性が有ります。また、中塗りの色が違うと上塗りの色が本来の色と少し違って見える可能性もあります。

中塗りと上塗りはよく見ると艶感が違うかったり、下地の色がみえたりするので塗っていないところはよく見るとわかります。

なので当社では、チェックを二人体制でしたり、順番に塗るなどの工夫をしながら作業をしているので、当社では基本的に同じ色を二回塗ります。

もともとあったクラックの補修跡もきれいに隠れてわかりにくくなりましたね。

外壁のメンテナンスをするとお家のイメージやクラック跡がきれいになるので、みなさんも外壁塗装はどうですか？

外壁塗装の目安は塗料の種類や環境によって違ってくるのですが、簡単に確認できるので一度自分で確認してみてください。

①壁を触ってみて白い粉が付くか

②色褪せやクラックなどが目立ってきた

③コーキングがあるお家はコーキングにひびが入っていないか

④コーキングが痩せてきてすき間がないか

わかりにくければ、もちろん当社に相談してもらっても大丈夫です！

あとは、屋根や雨樋のメンテナンスをする時に合わせて塗装するのもおすすめですよ！

足場を組むのが一度で済むので、外回りのメンテナンスにかかる費用を抑えることができますよ。

それでは今回はこのへんで

京田辺市注文住宅　リフォーム　のLIXILリフォームショップ　木村工務店　粟倉です。