京田辺市 注文住宅 リフォーム の 木村工務店 木村優太です。
木村工務店のブログをご覧の皆様
こんにちは！
もう少しで梅雨が明けますね！
梅雨が明ければ真夏日が続く予報となっています。
季節の変わり目で体調を崩しやすくなりますので、お気を付けください。
今のうちから少しでも汗をかく程度の運動をしておくと、
熱中症にもなりづらくなりますので、適度な運動を一緒に頑張りましょう！！
私は毎日のようにW杯を観ています。
実はW杯だけでなく、バレーボールのネーションズリーグ、本日からテニスのウィンブルドンが始まりました。
寝不足の毎日が続きますが、寝不足も熱中症の敵です。
しっかりと睡眠時間を確保して、無理のない程度にスポーツ観戦を楽しみましょう！！
さて、皆様は「いい土地はネットに出る前に売れてしまう」は本当だと思いますか？
結論からお話しすると、本当です。
ただ、少し誤解を招くような言い回しですので、まずは不動産販売の仕組みをご説明いたします。
ネットに掲載されるまでには時間差があります
大まかな流れを説明すると
売主様から依頼を受ける
↓
価格設定、土地販売資料の作成
↓
関係者、お客様にご紹介
↓
ネット掲載
といった流れになります。
土地が売りに出されてネット上に掲載されるのには、少し時間がかかります。
まず販売用資料を作成するにあたり、
面積や、上下水道やガス管の有無、前面道路が建築基準法の道路かどうかなど
様々な内容を役所などに確認しに行き、現地を調査してから正確な情報で販売用の資料を作成します。
売主様と販売価格のお打ち合わせをして、売主様のご希望の価格で販売開始していきます。
下準備が整い、販売用の資料が完成すればネットに掲載していきます。
ですが、どの会社もネット掲載前に、こんな土地がありますよ！など、ネット掲載前に様々なお客様への事前紹介をさせていただきます。
人気のエリアになればなるほど、売土地情報を待っているお客様が多くいらっしゃいます。
そのため、ネット掲載される前に、買い手がつくなんてことが多くあります。
良い土地が出てきてから検討では遅い？
万が一、いい土地がネットに掲載された場合を考えてみましょう。
その土地にどんな建物が建てれるのか、費用はどれくらいかかるのか、建築会社はどこにするのかなど
土地がネット掲載されてから検討していては、建築のイメージができた頃には買い手がついてしまっている場合があります。
プランを検討するのにも時間がかかりますし、住宅ローンの事前審査を受けるのにも時間がかかってしまいます。
まずは、建築会社を知ることから始めることをお勧めします。
いい土地に巡り合ったときに、すぐに購入できるかはどこまで事前準備ができているかで変わります。
・希望エリアが決まっている
・資金計画ができている
・住宅ローンの事前審査が通っている
・建築会社が決まっている
などといった内容を事前に準備ができていると、土地購入がスムーズにいきます。
建築会社に関しては、とても迷うかもしれません。
まずは自分が何にこだわりたいのかを明確にしてみましょう。
性能なのか、デザインなのか、コストなのか、会社の雰囲気なのか、
地域の信用なのか、施工実績なのか、アフターサービスなのか、など
重要視する部分は人それぞれです。
木村工務店では、不動産部の私が土地探しから、資金計画、住宅ローンだけでなく
新築のこともトータルでサポートさせていただきます。
京田辺市だけでなく、近隣市町村の土地情報も多く仕入れております。
高性能で快適なお家に住んでいただき、
一人でも多く家づくりで公開する人を減らしたい。
一人でも多く幸せになっていただきたい。
そんな想いを抱えながら日々仕事をしています。
土地探しでお困りごとがあれば、まず木村工務店にご相談ください！！
全力で皆様のお家づくりのサポートをさせていただきます！！
木村工務店ではたくさんのイベントを毎月開催しております。
↓現在開催中のイベントはこちら↓
2026/07/11 1年に1度の大イベント 「きむらまつり」
是非気になるイベントに足を運んでいただき、木村工務店のことをもっともっと知ってください！
皆様にお会いできるのを楽しみにしております！！
以上、
京田辺市 注文住宅 リフォーム の 木村工務店 木村優太でした。
