こんにちは、木村工務店です。

私たちは京都府京田辺市で木へのこだわりを大切に、長く快適に暮らせる高性能な家づくりをしています。

ワンフロアで完結する効率的な動線や、家族との一体感が魅力の「平屋」。子育て世帯に人気の平屋を建てるための土地の広さや予算はどれくらい必要なのでしょうか。

今回は、京田辺市で平屋を建てるための現実的な目安と、土地探しのポイントをプロの視点で解説します！

■平屋に必要な土地の広さと京田辺市の土地相場

一般的に、子育てファミリーが快適に暮らせる平屋の建物面積は30坪〜40坪が平均的です。ここで重要になるのが「建蔽率（土地に対して建てられる建物の割合）」。京田辺市の住宅地では、建蔽率が50%〜60%に指定されているエリアが多く見られます。

つまり、30坪の平屋を建てるなら、土地は50坪必要です。京田辺市の郊外エリアでは、50坪で2,000万円台程度が相場となります。

問題なのは、50坪の土地探しの難易度です。市場に出回る数が少ないのが現状のため、「駅チカ」「人気の学校区」といった条件を厳しく設定しすぎると、土地探しが難航することに…。そのため、あらかじめ条件の優先順位を整理しておくことが大切です。

■【限定1区画】平屋も建てられる！草内エリアのおすすめ分譲地

木村工務店では現在、平屋も建てられる分譲地のご案内が可能です。

エリアは京田辺市草内。周囲を豊かな自然に囲まれた閑静な住宅地で、敷地面積は約48.8坪（161.57㎡）を確保しています。落ち着いた時間が流れる場所でありながら、幹線道路へのアクセスも良く、お車での移動や日々のお買い物にも困らない利便性が魅力です。

気になる価格などの詳細やご見学予約は下記のページをご確認ください。

＞＞京田辺市草内｜ゆとりのある敷地条件！静かな住環境　土地販売

■今秋オープン！木村工務店初の「平屋モデルハウス」もお楽しみに！

さらにワクワクするお知らせをもう一つ。

ご紹介した販売中の土地のすぐお隣には、今秋、木村工務店初となる「平屋のモデルハウス」がグランドオープン予定です！

子育てしやすい工夫を取り入れた間取りに、大切な愛車を守るガレージなど、暮らしを楽しむための仕掛けが詰まった住まいです。今後は構造見学会なども開催予定ですので、ぜひ楽しみにお待ちください♪