こんにちは、木村工務店です。

私たちは京都府京田辺市で木へのこだわりを大切に、長く快適に暮らせる高性能な家づくりをしています。

建築資材や土地価格の高騰が続く中、「新築一択」ではなく、中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢を検討される方が増えています。

一方で、「結局、どちらがお得なの？」「自分たちにはどっちが合っているの？」という疑問も…。そこで今回は、家づくりのプロフェッショナルである木村工務店の社長・木村一彦が、新築とリノベで迷った時の考え方をご紹介します。

■その家でどれくらい暮らす？まずは「世代」で考える

リノベーションは古い家を新築のように美しく再生させますが、住まいの土台となる「躯体（くたい）」の年齢は変わりません。そのため、木村工務店ではライフステージに合わせた選択をご提案しています。

まず、20代・30代の若い世代の方には「新築」をおすすめします。これから50年、60年と長く住み続けることを考えると、リノベでは再度、大きな改修が必要になる可能性が高いです。そのため、最初から新築を選ぶことで、将来的なメンテナンスコストを抑えられるでしょう。

50代以降のセカンドライフ世代は、「リノベーション」も併せて検討してみることをおすすめします。子育てがひと段落し、老後を見据えたコンパクトな暮らしに整えたい場合、立地の良い中古物件を選んでリノベーションするのは非常に賢い選択です。

■「築年数」で見極めるリノベの価値

建物そのものにリノベーションを施す価値があるか、プロの目で見極めることも大切です。

一つの目安となるのは、築30年程度の物件。既存の基礎や構造を活かしつつ、新築よりも費用を抑えながら、断熱や耐震にこだわった高品質な住まいへ再生可能です。

一方で、築50年以上の物件は注意が必要です。現代の基準で「快適で安全な家」にするためには、耐震改修工事や断熱改修工事に多額の費用がかかり、結果として新築を建てるのと変わらないか、あるいはそれ以上のコストがかかるケースも少なくありません。

■新築か、リノベか迷ったらプロに相談がおすすめ！

新築かリノベか迷ったら、一度、プロに相談することをおすすめします。

とくに、ご実家などで建て替えかリノベか迷っている場合は、プロに見てもらうことで必要な工事や予算が分かるため、新築とも比較検討しやすくなります。

リノベーションで一番大切なのは、見た目の美しさだけではありません。木村工務店では、新築だけでなくリノベにも対応しています。見た目はもちろんのこと、「断熱」と「耐震」を新築レベルまで引き上げる「性能向上リノベーション」で、中古住宅でも新築に引けを取らない快適な暮らしが実現します。

「新築かリノベか迷っている」」「予算を抑えつつ性能にはこだわりたい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。物件探しから性能診断まで、トータルでサポートさせていただきます。